Le migliori piattaforme per siti immobiliari: una lista che abbiamo verificato
La decisione difficile l'hai già presa. Vuoi una piattaforma, non un sito su misura, e adesso vuoi sapere quale. Quindi questa è una lista ristretta, non una lezione. Se quella prima domanda non te la sei ancora chiarita, leggi prima il confronto fra piattaforme e sito su misura e torna qui dopo.
Un avvertimento prima dei nomi. Questa categoria cambia di continuo. I prodotti vengono acquisiti, rinominati, assorbiti in suite più grandi, e gran parte delle classifiche di "migliori piattaforme immobiliari" che oggi si posizionano ripete prezzi e nomi che hanno smesso di essere veri da più di un anno. Una delle piattaforme di questa lista non esiste più con il nome che tutti continuano a cercare.
Tutto quello che segue è stato verificato sulle pagine dei fornitori stessi il 22 ottobre 2026.
Una cosa strutturale da capire prima dei nomi, perché spiega quasi tutta la lista. Questo mercato è diviso da come gli annunci arrivano al sito. Negli Stati Uniti e in Canada gli immobili arrivano via feed IDX/MLS, e le piattaforme sono costruite attorno a questo: per questo fanno pagare a feed e parlano di copertura dei board. Nel Regno Unito un MLS non esiste: gli annunci escono dal CRM dell'agenzia, ed è per questo che gli specialisti britannici parlano di integrazione CRM e fanno prezzi per filiale. Una piattaforma costruita per uno di questi due mondi è di solito della forma sbagliata per l'altro, e nessuna quantità di buon design lo risolve. Qui sotto ognuna è etichettata di conseguenza.
La lista in una schermata
- Ingresso più economico e credibile, USA e Canada: Placester. Pubblicato a 59 dollari al mese, più 25 dollari al mese per ogni feed IDX.
- Piattaforma tutto compreso, USA: Real Geeks. Pubblicato a 399 dollari al mese più 500 dollari una tantum di attivazione, due utenti inclusi.
- IDX da aggiungere a un sito che hai già: iHomefinder. Nessun prezzo pubblicato.
- Reti di agenzie USA e Canada: Lone Wolf Front Office, il prodotto che prima si chiamava Propertybase. Nessun prezzo pubblicato.
- Personal brand di fascia alta: Luxury Presence o Agent Image. Nessuno dei due pubblica un listino.
- Agenzie UK, chiavi in mano: Homeflow. Canone per filiale al mese sopra il costo di realizzazione — nessun listino pubblico, quindi va chiesto.
- Agenzie UK, costo fisso di realizzazione: The Property Jungle. Pacchetti pubblicati da 1.250 sterline + IVA.
- Generaliste, portafogli piccoli: Squarespace. Piani UK pubblicati da 14,40 sterline al mese con fatturazione annuale.
- Possederlo davvero: WordPress con Property Hive. Plugin base gratuito; 199 sterline l'anno per le importazioni dal CRM.
- Investitori immobiliari, non esposizione di annunci: Carrot. Pubblicato a 119 dollari al mese, o 99 con abbonamento annuale.
Come è stata costruita questa lista, e cosa non è
A ogni piattaforma sono state fatte cinque domande. A chi serve. Che prezzo pubblica. Come arrivano gli annunci, via IDX/MLS o dal CRM dell'agenzia. Ogni immobile ottiene un URL vero e indicizzabile sul tuo dominio. E cosa porti via quando te ne vai.
Tre cose vanno dette chiaramente.
Ogni numero qui è del fornitore stesso, con la data allegata. Dove un fornitore non pubblica un prezzo, questo articolo lo dice invece di riempire il vuoto con una stima. Se vuoi una cifra per Luxury Presence o Agent Image dovrai chiederla, e questo di per sé dice qualcosa di utile su come vendono.
Non ci sono dati di performance inventati. Non troverai tassi di conversione o aumenti di traffico attribuiti a queste piattaforme, perché la fonte onesta per quei numeri sono le tue analytics, non un articolo.
Fai attenzione a chi recensisce chi. Una quota consistente di quello che oggi si posiziona per ricerche come "Placester review" o "Agent Image pricing" è pubblicata da Luxury Presence, che vende un prodotto concorrente. Questo non rende quegli articoli sbagliati, ma significa che i risultati di ricerca su questo tema sono in buona parte scritti da fornitori sui propri rivali. Leggili di conseguenza.
E questo vale anche per noi. Realizziamo siti su misura, soprattutto su WordPress, quindi l'opzione WordPress più sotto è una su cui abbiamo un interesse commerciale. L'abbiamo argomentata su prove pubblicate e abbiamo segnalato dove è la scelta sbagliata, ma tienilo presente.
Placester
A chi serve: agenti singoli e piccoli team in Stati Uniti e Canada che vogliono qualcosa online in fretta e a poco, e che possono vivere dentro un sistema di template.
Placester pubblica il listino completo, il che la mette già avanti a gran parte di questa lista sulla trasparenza. Il 22 ottobre 2026 i piani per agenti erano 59, 79 e 129 dollari al mese, con circa il 20% di sconto sulla fatturazione annuale (566, 758 e 1.238 dollari l'anno). Team è 199 dollari al mese, Broker Standard 399 e Broker Plus 599. C'è una prova gratuita di 14 giorni e la pagina dei prezzi dichiara che non ci sono vincoli contrattuali.
Leggi con attenzione i componenti aggiuntivi, perché la cifra in evidenza non è il conto finale. L'integrazione MLS e IDX costa 25 dollari al mese in più per ogni feed IDX: il piano da 59 dollari include una sola integrazione MLS, i piani superiori ne permettono un numero illimitato ma continuano a far pagare a feed. Ogni sito aggiuntivo costa 25 dollari al mese. La chat dal vivo costa 25 dollari al mese sui piani inferiori.
Annunci in entrata: IDX/MLS, a pagamento per feed. Pagine in uscita: la piattaforma pubblicizza pagine immobile generate dai dati MLS, più filtri illimitati che possono creare pagine indice per città o zone specifiche. Uscita: è una piattaforma chiusa e senza codice. Porti via il dominio e i testi.
Real Geeks
A chi serve: agenti e team statunitensi che vogliono comprare sito, CRM e generazione di contatti come un'unica cosa, e sono disposti a pagare una cifra mensile reale.
Real Geeks pubblica un prezzo unico di piattaforma: 399 dollari al mese più 500 dollari una tantum di attivazione, due utenti inclusi, con impegni a 6 mesi, 12 mesi o annuali. I feed IDX costano 10 dollari al mese per board MLS. Gli utenti aggiuntivi sono a scaglioni, 25 dollari ciascuno dal terzo al decimo, 10 dall'undicesimo al quarantesimo, 5 fino al centesimo, 1 oltre: il che la rende insolitamente economica per far crescere un team grande, e insolitamente cara per un agente singolo.
I pacchetti per la generazione di contatti sono dove va davvero il budget: annunci social sugli immobili a 299 dollari al mese per pacchetto, campagne di ricerca a 599, campagne per le valutazioni a 599. Sono facoltativi, e in una demo verranno spinti con decisione.
Annunci in entrata: IDX/MLS a 10 dollari per board. Pagine in uscita: dominio personalizzato incluso, e la piattaforma pubblicizza pagine di zona generate automaticamente e landing page illimitate. Uscita: piattaforma chiusa.
iHomefinder
A chi serve: agenti che hanno già un sito che gli piace e vogliono aggiungerci uno strato IDX serio, invece di cambiare tutta la piattaforma.
È quella che non ti obbliga a traslocare. iHomefinder dichiara di funzionare con i principali CMS, fra cui GoDaddy, WordPress, Wix e Squarespace, e vende tre livelli, Lead Essentials, Lead Maximizer e Growth Pro, dove Essentials è l'IDX aggiunto al sito che hai già e Maximizer è un sito completo su misura. Non pubblica prezzi: la pagina dei prezzi dice che i piani variano per configurazione, volume di contatti, dimensione del team e strumenti, e chiede una telefonata di dieci minuti.
Quello che pubblica, però, è la risposta alla domanda più importante di questa pagina. iHomefinder dichiara che la sua integrazione Version 10 incorpora l'IDX direttamente nel sito "senza richiedere frame o sottodomini", così gli annunci possono essere indicizzati sul tuo dominio invece che su quello del fornitore. Dichiara inoltre una copertura di oltre il 95% degli MLS fra Stati Uniti e Canada e più di 25 anni di attività.
Annunci in entrata: IDX/MLS, feed aggiuntivi come componenti a pagamento. Pagine in uscita: native, sul tuo dominio, per dichiarazione del fornitore stesso. Uscita: se sei su Essentials e il tuo sito è WordPress, tieni il sito e perdi la ricerca. È un'uscita decisamente migliore di gran parte di questa lista.
Lone Wolf Front Office, prima Propertybase
A chi serve: reti di agenzie in Stati Uniti e Canada che vogliono un modello di sito con il proprio marchio che i singoli agenti possano replicare, con lo smistamento dei contatti già integrato.
Se sei arrivato qui cercando Propertybase, è qui che è finito. Lone Wolf ha acquisito Propertybase e da allora ha accorpato Propertybase GO, i siti Propertybase e Propertybase marketing in un unico prodotto chiamato Lone Wolf Front Office. Propertybase Back Office è diventato Lone Wolf Workspace. Propertybase Salesforce Edition esiste ancora come prodotto separato. Se un articolo di confronto elenca ancora "Propertybase" come piattaforma attuale con un prezzo accanto, quell'articolo non è stato aggiornato.
Front Office è un costruttore di siti con trascinamento e un CRM dietro. Lone Wolf dichiara l'integrazione con più di 300 MLS fra Stati Uniti e Canada e che i dati IDX su un sito Front Office si aggiornano tipicamente ogni 15 minuti o un'ora, a seconda dell'MLS e delle sue regole.
Nessun prezzo pubblicato. La via d'ingresso è una demo o una telefonata.
Annunci in entrata: IDX/MLS, oltre 300 board. Pagine in uscita: non specificato pubblicamente, chiedilo. Uscita: piattaforma chiusa, e già passata per un'acquisizione, un cambio di nome e una migrazione.
Luxury Presence
A chi serve: agenti che vendono nella fascia alta del proprio mercato e per cui il sito è prima di tutto una dichiarazione di marca e solo dopo un asset di ricerca.
Luxury Presence è una candidata seria e il lavoro di design è il motivo per cui la gente la sceglie. È anche l'unica piattaforma di questa lista di cui non è stato possibile verificare i prezzi direttamente: il sito ha bloccato ogni tentativo di leggere la pagina dei piani il 22 ottobre 2026, e le recensioni di terze parti che citano cifre si contraddicono di un fattore cinque. Quindi qui non compare nessun numero. Chiedi un preventivo scritto, chiedi esplicitamente del costo di attivazione e della durata del contratto, e chiedi se la spesa pubblicitaria è fatturata separatamente dal piano.
Due cose da stabilire prima di impegnarti, valide per qualunque piattaforma premium: se le pagine degli immobili stanno sul tuo dominio, e cosa succede al sito se smetti di pagare.
Annunci in entrata: IDX/MLS. Pagine in uscita: fattelo confermare per iscritto. Uscita: fattelo confermare per iscritto.
Agent Image
A chi serve: agenti che vogliono un sito disegnato invece che un template, e lo vogliono su una piattaforma che in teoria potrebbero portare altrove.
Agent Image vende quattro pacchetti, Agent Image X, Agent Pro, Semi-Custom e Imagine Studio, in ordine crescente di quanto il design sia davvero tuo. Neanche lei pubblica prezzi: la pagina dei prezzi si intitola letteralmente "Request Agent Image Pricing" ed è un modulo di contatto.
Ma pubblica qualcosa di più interessante di un prezzo. La sua specifica di pacchetto elenca, fra le funzionalità incluse in ogni realizzazione, "WordPress: facile da aggiornare con plugin e widget aggiuntivi", insieme a sitemap XML, file robots personalizzato, meta tag modificabili e redirect. Questo rende Agent Image più vicina a uno studio di design che costruisce su una piattaforma aperta che a una piattaforma chiusa, e cambia completamente il calcolo dell'uscita. Fattelo confermare per il tuo pacchetto specifico prima di contarci, e chiedi chi detiene l'hosting e le chiavi di licenza.
Annunci in entrata: l'integrazione IDX di base è indicata come inclusa in tutti i pacchetti. Pagine in uscita: WordPress, quindi ogni immobile può avere un URL vero se la realizzazione è fatta così. Chiedi di vederne uno. Uscita: potenzialmente molto migliore del resto della lista. Fatti dare la risposta per iscritto.
Homeflow
A chi serve: agenzie britanniche di vendita e locazione, dalla filiale singola alle reti di uffici, che vogliono la piattaforma mantenuta da qualcun altro.
Homeflow Limited è una società britannica registrata nel 2005 e vende siti su misura, siti template, gestione dei contatti, valutazioni istantanee, chat dal vivo, campagne a pagamento e SEO. È l'equivalente britannico, come forma, delle grandi piattaforme statunitensi: una piattaforma tecnologica in licenza con le funzionalità da agenzia già costruite.
Pubblica il modello di prezzo con chiarezza, cosa rara in questo mercato. Homeflow dichiara che normalmente ci sono due componenti: un costo per realizzare e lanciare il sito, e un canone mensile che copre licenza tecnologica, hosting, assistenza, manutenzione e accesso agli sviluppi della piattaforma, e che il canone varia con la dimensione dell'agenzia. Non pubblica una cifra di partenza per i siti, quindi fatti dare entrambi i numeri, realizzazione e canone, nello stesso preventivo scritto.
Annunci in entrata: CRM dell'agenzia. Homeflow dichiara di lavorare con molti fornitori software diversi e che quasi tutti forniscono i dati nello stesso formato. Pagine in uscita: i template più grandi sono venduti sull'interconnessione fra uffici, guide di zona e recensioni, che è un argomento SEO più che di design. Uscita: piattaforma in licenza, quindi porti via dominio e contenuti.
The Property Jungle
A chi serve: agenzie britanniche, vendita, locazione, commerciale, nuove costruzioni, affitti brevi, franchising e gruppi multi-filiale, che vogliono un prezzo fisso prima di iniziare.
Property Jungle Limited è stata costituita nel luglio 2004, ha sede a Derby e fa parte di nurtur.group. Dichiara di aver realizzato oltre 3.000 siti in 20 anni.
È una delle poche di questa lista a pubblicare prezzi di realizzazione reali. Il 22 ottobre 2026 la pagina dei pacchetti indicava Premium da 1.250 sterline + IVA, Platinum Pro da 2.000 + IVA e Bespoke Lite da 8.625 + IVA, ognuno con l'integrazione di un feed immobili dal tuo CRM, con il prezzo finale che dipende dalle specifiche. Esiste un piano di manutenzione separato e viene offerto un finanziamento a tasso zero. Chiedi il costo di manutenzione nella stessa conversazione del costo di realizzazione, perché le cifre pubblicate sono la realizzazione.
Annunci in entrata: feed dal CRM dell'agenzia, incluso in ogni pacchetto. Pagine in uscita: chiedi di vedere un sito cliente dal vivo nel tuo settore. Uscita: piattaforma in licenza.
Squarespace, Wix e le piattaforme generaliste
A chi servono: un agente singolo, una boutique con una manciata di incarichi di pregio, o qualunque attività immobiliare dove gli annunci sono abbastanza pochi da essere pagine singole invece di un database.
È una risposta legittima e viene liquidata troppo in fretta. Squarespace pubblica i prezzi apertamente: sulla pagina britannica il 22 ottobre 2026, Basic era 14,40 sterline al mese con fatturazione annuale o 19,20 mensile, Core 20,40 o 28,80, Plus 34,80 o 43,20 e Advanced 94,80 o 106,80, IVA stimata inclusa. I prezzi variano per regione, quindi verificali nella tua valuta. Wix pubblica piani a scaglioni nello stesso territorio ma con prezzi che dipendono dalla regione.
Nessuna delle due ha funzionalità immobiliari native. Si aggiunge uno strato di annunci, e quel componente è di solito la parte più debole e meno indicizzabile del sito finito.
L'uscita è dove Squarespace merita credito per l'onestà, perché documenta i limiti in dettaglio. Puoi esportare un file XML formattato per WordPress. Cosa si esporta: pagine di layout, una pagina blog con i suoi articoli, blocchi di testo, blocchi immagine e gallerie. Cosa non si esporta: qualunque altro tipo di pagina, inclusi negozio, portfolio, indice, album, copertina, informazioni e calendario, più di una pagina blog, intestazioni e piè di pagina specifici, menu a tendina, blocchi audio, blocchi video, blocchi prodotto, bozze, impostazioni di stile e CSS personalizzato. Non puoi nemmeno esportare da un sito Squarespace a un altro. Rileggi quella lista prima di costruire su quella piattaforma tutta la tua ricerca immobili.
WordPress con Property Hive
A chi serve: qualunque agenzia che voglia un sito immobiliare che possiede davvero, e che abbia uno sviluppatore, interno, freelance o di studio, che se ne occupi.
È l'opzione che gran parte delle liste di "migliori piattaforme" ignora o annacqua, e per un'agenzia immobiliare è spesso il miglior rapporto valore-prezzo della pagina. Property Hive trasforma WordPress in una piattaforma immobiliare: ricerca e risultati, pagine di dettaglio, moduli di richiesta e calcolatori. Il plugin base è gratuito sulla directory di WordPress, che il 22 ottobre 2026 mostrava la versione 2.4.0 e oltre 3.000 installazioni attive. Esiste un tema gratuito di accompagnamento, Honeycomb.
I livelli a pagamento sono pubblicati e contenuti. Import Only costa 199 sterline l'anno per un sito e aggiunge le importazioni da più di 50 CRM: l'elenco include Alto, Street, Loop, Reapit, 10ninety, SME Professional, Dezrez, Kyero, agentOS, Juvo, Jupix, Arthur Online, VaultEA e Kato. All Features costa 299 sterline l'anno per un sito e sblocca oltre 70 funzionalità, fra cui i feed in uscita verso Rightmove, Zoopla e OnTheMarket. Le licenze per tre siti costano 399 e 599 sterline l'anno. Prezzi IVA esclusa.
L'elenco dei CRM è sbilanciato sul mercato britannico, ma WordPress in sé non è legato a un mercato: un agente statunitense abbinerebbe WordPress a un fornitore IDX, che è esattamente la configurazione supportata da iHomefinder.
Annunci in entrata: CRM dell'agenzia, oppure IDX/MLS tramite un fornitore separato. La nostra guida all'integrazione dei feed immobiliari spiega cosa espongono davvero Reapit, Alto, Jupix e Street. Pagine in uscita: ogni immobile è un tipo di contenuto con il suo URL indicizzabile. Uscita: il database e i file sono tuoi. È l'unica opzione della lista in cui "andarsene" significa traslocare invece che ricominciare.
Carrot, se sei un investitore e non un agente
A chi serve: investitori immobiliari e compratori in contanti che generano contatti da venditori motivati.
Vale la pena tenerla separata, perché chi investe e cerca una piattaforma per siti immobiliari si vede proporre piattaforme per agenti e poi si chiede perché niente funzioni. Non stai esponendo un portafoglio: stai catturando venditori, che è un sito completamente diverso.
Carrot pubblica i prezzi: 119 dollari al mese sul piano individuale, o 99 con abbonamento annuale, con siti aggiuntivi a 39 dollari al mese. Il piano Agency costa 299 dollari al mese. L'hosting gestito è incluso, ogni piano include un numero per il tracciamento delle chiamate, e c'è una garanzia di rimborso di 30 giorni.
Un merito va riconosciuto: Carrot dichiara apertamente sulla propria pagina dei prezzi di non gestire campagne Google o Facebook e di non fornire servizi SEO come la pubblicazione periodica di articoli, e rimanda a un marketplace. I fornitori che ti dicono cosa non fanno di solito dicono la verità su cosa fanno.
La domanda che decide davvero
Togli i template e la demo. Per un'agenzia con annunci veri, una domanda separa le piattaforme che porteranno il tuo traffico organico da quelle che lo limiteranno in silenzio:
Ogni immobile ottiene una pagina propria, a un URL vero, sul tuo dominio, che Google possa scansionare?
Non una finestra modale. Non un risultato di ricerca caricato via API senza URL proprio. Non un sottodominio. Non un frame incorporato che punta ai server del fornitore. Una pagina, sul tuo dominio, con il tuo marchio, che si possa collegare, condividere e posizionare.
iHomefinder ne fa il titolo del proprio messaggio di vendita, il che ti dice quanto spesso altrove la risposta sia no. Per tutte le altre: chiedilo, fattelo mettere per iscritto, e poi apri un sito cliente dal vivo e guarda tu la barra degli indirizzi. Quei trenta secondi valgono più di qualunque recensione.
La seconda domanda, nello stesso respiro: cosa porto via quando me ne vado? Con WordPress, tutto. Con Agent Image, forse, perché costruisce su WordPress. Con Squarespace, una lista documentata e piuttosto corta. Con tutte le altre, il dominio e i testi.
Quando una piattaforma è la risposta sbagliata
Brevemente, perché non è questo l'articolo. Quattro casi in cui conviene fermarsi.
Il tuo portafoglio è abbastanza particolare da essere rappresentato male da un template standard: terreni, aree edificabili, grandi portafogli misti. Il tuo flusso di lavoro è il prodotto, come nei franchising con permessi per filiale e smistamento dei contatti che nessun template ha previsto. Il tuo sito attuale si posiziona già, e migrare dentro una piattaforma chiusa mette a rischio un asset costruito in anni. Oppure la piattaforma non sa rispondere alla domanda sull'URL indicizzabile qui sopra, e la ricerca organica è il tuo canale principale.
Se vale uno di questi casi, non stai più scegliendo fra piattaforme: stai scegliendo se usarne una, che è un'altra conversazione.
Quindi quale
Se sei un agente negli Stati Uniti o in Canada e vuoi qualcosa online entro il mese senza impegni grossi, parti dalla prova gratuita di Placester e metti a budget il costo del feed IDX. Se vuoi tutta la macchina, sito, CRM e generazione contatti, e i numeri funzionano a 399 dollari al mese più attivazione, Real Geeks pubblica il quadro più completo di quello che pagherai davvero. Se hai già un sito che ti piace, iHomefinder è la risposta meno invasiva di questa pagina.
Se sei un'agenzia britannica e vuoi che se ne occupi qualcun altro, Homeflow pubblica un prezzo e un modello su cui puoi pianificare. Se vuoi un costo di realizzazione fisso, The Property Jungle pubblica cifre di partenza.
Se sei un agente singolo con un portafoglio piccolo e di valore, Squarespace non è un compromesso: è lo strumento giusto, e documenta i propri limiti meglio di quasi tutti.
E se vuoi che il sito sia un asset invece di un abbonamento, WordPress con Property Hive dà a ogni immobile un URL vero, importa dal CRM che già usi, e se ne va con te. Sii però onesto sul conto complessivo, perché le 199-299 sterline l'anno sono la licenza del plugin e nient'altro. Aggiungi hosting, design e realizzazione, e uno sviluppatore a contratto oppure qualcuno interno che applichi davvero gli aggiornamenti. Fai la stessa somma a sessanta mesi che ti abbiamo chiesto di fare sulle piattaforme. Per un'agenzia con quattro filiali verrà spesso comunque meno, ma non sono 299 sterline l'anno, e chi te lo racconta vuole qualcosa. Per le agenzie che quello sviluppatore ce l'hanno, o lo pagheranno, è spesso la risposta giusta. Per quelle che non ce l'hanno, una piattaforma mantenuta è l'acquisto più sicuro.
Se stai valutando due di queste opzioni e vuoi una risposta diretta da qualcuno che non ti sta vendendo un abbonamento, è una conversazione che vale la pena fare. Raccontaci il tuo mercato, il CRM o l'MLS che usi e quanti immobili tratti. Ti diciamo quale ha senso, e se la risposta onesta è un plugin da 199 sterline l'anno invece di un sito immobiliare su misura, te lo diciamo lo stesso. Contattaci.
